西脇で平屋にするか2階建てにするか｜北播磨で選ぶときの4つの考え方
写真: 匠工房の施工実績「木の温かみのある家」。木目柄の羽目板張りを要所に取り入れる、Hi-CRAFT の提案の例です。
この記事の制度の情報は、2026年11月1日に公式ページで確かめたものです。
平屋は、階段のないワンフロアで暮らせることから、家を建てるときの候補に挙がりやすい形です。一方で、2階建てには2階建てのよさがあります。
どちらが正解ということはなく、土地と暮らし方の組み合わせで決まります。この記事では、西脇市や北播磨で家を建てるときに、平屋と2階建てを選ぶ考え方を4つに分けて書きます。
1. 土地の広さ
同じ広さの家でも、平屋はすべての部屋を1階に並べるので、建物が地面を占める面積(建築面積)が大きくなります。2階建てなら部屋を上下に分けられるぶん、建築面積は小さく済みます。
土地には「建ぺい率」の上限があります。敷地の面積に対して、建築面積がどれだけの割合まで許されるかを決めたもので、建築基準法で定められています。あわせて、敷地の面積に対する延べ床面積(各階の床面積の合計)の割合「容積率」にも上限があります。西脇市では、場所ごとの建ぺい率と容積率を、市の「用途地域等一覧表」で確かめられます。
- 平屋は、駐車場や庭も含めて、ゆとりのある土地が向いています
- 土地が限られている時や、庭や駐車場を広く取りたい時は、2階建てが合うことがあります
また、市街化調整区域など、土地のある区域によっては建てられる家に条件があります。区域は、西脇市の公開型GIS「にしわきマップ」(都市計画図などを重ねて見られる、市のインターネットの地図)で調べられます。
ご両親の家の隣など、すでにある土地に建てる場合は、まず土地の広さと建ぺい率から、平屋が入るかを確かめるのが近道です。ご両親の家の隣に建てた例は青い外壁の家の記事で紹介しています。
2. 暮らし方
平屋のよさは、家族の気配を感じやすく、移動が横だけで済むことです。洗濯物を干す・しまうといった家事も、階段の上り下りがありません。
2階建てのよさは、上と下で暮らしの場所を分けられることです。
- 寝室を2階にして、1階を家族で過ごす場所として広く使う
- 子ども部屋や趣味の部屋を2階にして、音や生活の時間帯を分ける
- 2階の窓から、まわりの山や田んぼの景色を眺める
Hi-CRAFT(匠工房がアメリカンスタイルの家づくりで展開している建築ブランド)では、家族の構成や趣味、時間の過ごし方まで伺ってから間取りを考えます。バイクやキャンプの道具が多い方なら、外とつながる収納の位置から決めていく、という考え方もあります。
光の入れ方も、形によって考え方が変わります。平屋は建物が横に広がるぶん、家の真ん中の部屋に光が届きにくくなることがあります。天井を高くしたり、高い位置に窓をつけたりして、光の通り道を考えます。2階建てなら、吹き抜けで上から光を落とす方法もあります。Hi-CRAFT の施工実績にも、吹き抜けから明るい日差しが入る家があります。
3. 将来
家は長く住む場所です。Hi-CRAFT が大事にしているのは「100年先も使いやすい家か」ということです。
- 年を重ねて階段がつらくなった時、平屋なら暮らしが1階で完結します
- 2階建てでも、1階に寝室として使える部屋を1つ用意しておくと、将来は1階だけで暮らせます
- 子どもが独立した後、2階の部屋をどう使うかも考えておきます
4. メンテナンス
家は建てた後の手入れも大切です。
- 外壁や屋根の点検・塗り替えは、建物が高いほど足場などの準備が大がかりになりやすいです
- 平屋は屋根の面積が大きくなるので、屋根の材料選びが大切になります
匠工房では、お引き渡しの後も定期的なアフターメンテナンスを行います。地元の専門業者と施工グループをつくっていて、施工エリアは基本的に「車で1時間圏内」です。
地震と水害への備えも考える
西脇市の防災マップのページでは、御所谷断層帯地震が起きた場合、西脇市の最大震度は6弱と想定されています。平屋でも2階建てでも、地盤と構造の計画をしっかり立てることが大切です。匠工房の新築では1棟ごとに地盤調査を行い、地盤保証制度も取り入れています。
水害への備えでは、同じ防災マップで浸水想定区域を確かめておきます。防災マップのページでは、浸水の深さが50センチメートルに達すると屋外への避難が難しくなると説明されています。
浸水が想定される土地なら、2階建ては上の階に逃げる場所をつくれます。平屋を選ぶ場合は、土地を選ぶ段階で防災マップを見て、避難のしかたまで考えておくと安心です。
まとめ
- 土地にゆとりがあり、ワンフロアで暮らしたいなら平屋
- 土地が限られる、上下で暮らしを分けたい、浸水に備えたいなら2階建て
- どちらでも、将来1階だけで暮らせるかを考えておく
家を建てる全体の流れは西脇市で注文住宅を建てる流れと期間にまとめました。Hi-CRAFT の家はHi-CRAFT のページで見られます。
平屋と2階建てで迷っている方は、土地の条件と暮らし方をお聞かせください。相談フォームから、一緒に考えるところから始められます。
参考
確かめた日: 2026年11月1日。数値や区域は変わることがあるので、最新は各公式ページで確かめてください。
